Calculer l’indexation du loyer, correctement et en 30 secondes
Avec l’indice santé officiel de Statbel (dernier disponible: mai 2026), le bon indice de départ pour votre région et le facteur de correction PEB là où la loi l’impose. Gratuit, sans compte — lettre d’indexation prête à l’emploi incluse.
- Chiffres officiels de Statbel
- Toutes les régions & règles PEB
- Lettre d’indexation gratuite
Comment fonctionne le calcul?
La formule légale pour les baux d’habitation est loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ (art. 1728bis de l’ancien Code civil et les règles régionales du bail). Le nouvel indice est l’indice santé du mois qui précède la date anniversaire de l’entrée en vigueur de votre contrat. L’indice de départ dépend de votre région et de la date de début: pour les baux flamands à partir de 2019, c’est le mois précédant l’entrée en vigueur, sinon le mois précédant la signature. Pour les contrats plus anciens avec un mauvais label énergétique, l’outil applique en outre automatiquement le facteur de correction obligatoire (Flandre et Bruxelles).
Chiffres officiels
Série complète de l’indice santé de Statbel depuis 1994, mise à jour chaque mois. Consultez les indices.
Toutes les régions, tous les cas
Flandre, Bruxelles et Wallonie, y compris le gel énergétique 2022–2023, les facteurs de correction et les règles par cohorte.
Lettre incluse
Transformez votre calcul en un clic en une lettre d’indexation juridiquement correcte — aussi comme locataire, pour vérifier une indexation.
Questions fréquentes
Quel indice utiliser pour l’indexation du loyer?
Toujours l’indice santé de Statbel, pas l’indice des prix à la consommation ordinaire. Le numérateur et le dénominateur doivent utiliser la même année de base; cet outil calcule en base 2013=100.
Quand puis-je indexer le loyer?
Une fois par année de bail, au plus tôt à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du contrat. L’indexation rétroagit au maximum trois mois à partir de votre demande écrite.
Qu’est-ce que l’indice de départ?
Pour les baux flamands entrés en vigueur à partir du 1er janvier 2019, c’est l’indice santé du mois précédant l’entrée en vigueur. Dans tous les autres cas, c’est l’indice du mois précédant la signature du contrat.
Quel est l’effet du label PEB sur mon indexation?
Pour les contrats antérieurs au gel énergétique de 2022 avec un mauvais label énergétique (Flandre: D/E/F, Bruxelles: E/F/G), un facteur de correction légal limite durablement l’indexation. Cet outil l’applique automatiquement.
Ce calcul est-il officiel?
L’outil utilise les chiffres officiels de l’indice santé de Statbel et les formules légales par région. Le résultat est un calcul précis, mais pas un conseil juridique: des clauses contractuelles particulières peuvent y déroger.
En savoir plus? Lisez le guide de l’indexation du loyer.