Mietindexierung berechnen, korrekt und in 30 Sekunden
Mit dem offiziellen Gesundheitsindex von Statbel (zuletzt verfügbar: Mai 2026), dem richtigen Anfangsindex für Ihre Region und dem EPC/EPB-Korrekturfaktor, wo das Gesetz ihn vorschreibt. Kostenlos, ohne Konto — fertiges Indexierungsschreiben inklusive.
- Offizielle Statbel-Zahlen
- Alle Regionen & EPC-Regeln
- Kostenloses Indexierungsschreiben
Wie funktioniert die Berechnung?
Die gesetzliche Formel für Wohnungsmieten lautet Basismiete × neuer Index ÷ Anfangsindex (Art. 1728bis des alten belgischen Zivilgesetzbuches und die regionalen Mietregeln). Der neue Index ist der Gesundheitsindex des Monats vor dem Jahrestag des Inkrafttretens Ihres Vertrags. Der Anfangsindex hängt von Ihrer Region und dem Startdatum ab: bei flämischen Verträgen ab 2019 ist es der Monat vor dem Inkrafttreten, sonst der Monat vor der Unterzeichnung. Bei älteren Verträgen mit schlechtem Energielabel wendet das Tool außerdem automatisch den gesetzlich vorgeschriebenen Korrekturfaktor an (Flandern und Brüssel).
Offizielle Zahlen
Vollständige Statbel-Reihe des Gesundheitsindex seit 1994, monatlich aktualisiert. Indexzahlen ansehen.
Alle Regionen, alle Fälle
Flandern, Brüssel und Wallonie, einschließlich Energie-Indexstopp 2022–2023, Korrekturfaktoren und Kohortenregeln.
Schreiben inklusive
Verwandeln Sie Ihre Berechnung mit einem Klick in ein rechtlich korrektes Indexierungsschreiben — auch als Mieter, um eine Indexierung zu prüfen.
Häufige Fragen
Welchen Index verwende ich für die Mietindexierung?
Immer den Gesundheitsindex von Statbel, nicht den gewöhnlichen Verbraucherpreisindex. Zähler und Nenner müssen dasselbe Basisjahr verwenden; dieses Tool rechnet in Basis 2013=100.
Wann darf ich die Miete indexieren?
Einmal pro Mietjahr, frühestens am Jahrestag des Inkrafttretens des Vertrags. Die Indexierung wirkt höchstens drei Monate ab Ihrer schriftlichen Aufforderung zurück.
Was ist der Anfangsindex?
Für flämische Verträge, die ab dem 1. Januar 2019 in Kraft traten, ist es der Gesundheitsindex des Monats vor dem Inkrafttreten. In allen anderen Fällen ist es der Index des Monats vor der Vertragsunterzeichnung.
Was bewirkt das EPC-Label bei meiner Indexierung?
Für Verträge aus der Zeit vor dem Energie-Indexstopp 2022 mit schlechtem Energielabel (Flandern: D/E/F, Brüssel: E/F/G) gilt dauerhaft ein gesetzlicher Korrekturfaktor, der die Indexierung begrenzt. Dieses Tool wendet ihn automatisch an.
Ist diese Berechnung offiziell?
Das Tool verwendet die offiziellen Gesundheitsindex-Zahlen von Statbel und die gesetzlichen Formeln pro Region. Das Ergebnis ist eine genaue Berechnung, aber keine Rechtsberatung: besondere Vertragsklauseln können abweichen.
Mehr wissen? Lesen Sie den Ratgeber zur Mietindexierung.