Huurindexatie berekenen, juist en in 30 seconden
Met de officiële gezondheidsindex van Statbel (laatst beschikbaar: mei 2026), de correcte aanvangsindex voor jouw gewest én de EPC/EPB-correctiefactor waar die wettelijk verplicht is. Gratis, zonder account — inclusief kant-en-klare indexatiebrief.
- Officiële Statbel-cijfers
- Alle gewesten & EPC-regels
- Gratis indexatiebrief
Hoe werkt de berekening?
De wettelijke formule voor woninghuur is basishuurprijs × nieuwe index ÷ aanvangsindex (art. 1728bis oud BW en de gewestelijke huurregels). De nieuwe index is de gezondheidsindex van de maand vóór de verjaardag van de inwerkingtreding van je contract. De aanvangsindex hangt af van je gewest en de startdatum: voor Vlaamse contracten vanaf 2019 is dat de maand vóór de inwerkingtreding, anders de maand vóór de ondertekening. Voor oudere contracten met een slecht energielabel past de tool bovendien automatisch de verplichte correctiefactor toe (Vlaanderen én Brussel).
Officiële cijfers
Volledige Statbel-reeks van de gezondheidsindex sinds 1994, maandelijks bijgewerkt. Bekijk de indexcijfers.
Alle gewesten, alle gevallen
Vlaanderen, Brussel en Wallonië, inclusief energiebevriezing 2022–2023, correctiefactoren en cohorteregels.
Brief inbegrepen
Zet je berekening met één klik om in een juridisch correcte indexatiebrief — ook als huurder, om een indexatie te controleren.
Veelgestelde vragen
Welke index gebruik ik voor huurindexatie?
Altijd de gezondheidsindex van Statbel, niet de gewone consumptieprijsindex. Teller en noemer moeten hetzelfde basisjaar gebruiken; deze tool rekent in basis 2013=100.
Wanneer mag ik de huur indexeren?
Eén keer per huurjaar, ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van het contract. De indexatie werkt maximaal drie maanden terug vanaf je schriftelijke vraag.
Wat is de aanvangsindex?
Voor Vlaamse contracten die in werking traden vanaf 1 januari 2019 is dat de gezondheidsindex van de maand vóór de inwerkingtreding. In alle andere gevallen is het de index van de maand vóór de ondertekening van het contract.
Wat doet het EPC-label met mijn indexatie?
Voor contracten van vóór de energiebevriezing van 2022 met een slecht energielabel (Vlaanderen: D/E/F, Brussel: E/F/G) geldt blijvend een wettelijke correctiefactor die de indexatie beperkt. Deze tool past die automatisch toe.
Is deze berekening officieel?
De tool gebruikt de officiële gezondheidsindexcijfers van Statbel en de wettelijke formules per gewest. Het resultaat is een nauwkeurige berekening, maar geen juridisch advies: bijzondere contractclausules kunnen afwijken.
Meer weten? Lees de gids over huurindexatie.